枚方市のマンション売却相場 | 枚方市内の中古マンション売ると今いくら?

枚方市のマンション売却相場

 

マンション売却

枚方市のマンション売却相場を紹介しています。

 

枚方市では、京阪本線の樟葉駅、枚方市駅、光善寺駅、枚方公園駅周辺のマンション売買が活発です。

 

これから枚方市で中古マンションを売却する予定のある人は、参考にしてください。

 

※直近の過去1年以内のデータ

 

枚方市の中古マンション売却相場表 | 築年数・間取りごとの平均価格

枚方市のマンション売却相場

 

 

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枚方市内のマンション売却の口コミ・体験談

 

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:meguさん
年齢:38歳
売却金額:1300万円
購入時の価格:3000万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:10年
間取り:2LDK
最寄駅:枚方市駅
売却にかかった時間:6ヶ月
売却時期:2017年9月



6か月後に無事に枚方のマンションを売却

マンションが売れない時期で、価格をだいぶ落としてしまいました。それでも、今度は主人の実家に同居するという形ではなく、近隣に一戸建てを見つけることができました。中古物件ですが、その家を購入するための資金として少しでも高く売りたいというのが本音でしたね。

住宅ローンはまだ残っていましたが、やはり、実家の近くでないと面倒なこともあり、そのようになりました。主人には「今度は絶対に失敗できないからな」と、念を押されての中古住宅の購入です。

マンションを貸すという選択肢もありましたが、トラブルなどが起きたりするのと、本当に元が取れるのか?という疑問もあったため止めることにしました。素人が何も知らずに手を出すと、不動産屋のいいようにされてしまいます。それが嫌でローン分私がパートに出ないといけないのですが、売却したのですが、正解だったと思います。

 

 

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:タツヤさん
年齢:39歳
売却金額:3400万円
購入時の価格:3800万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:4年
間取り:3LDK
最寄駅:樟葉駅から徒歩約12分
売却にかかった時間:2ヶ月
売却時期:2018年2月



築4年のマンションの売却でした

京阪線の樟葉駅から徒歩圏内の中古マンションの売却でした。中古とはいえ、まだ建屋自体の築年数が4年と新しく、買主さんにはその点を高く評価してくれる人が多かったです。

部屋もとにかく妻と2人で綺麗にするように努めていました。子供もまだ小さいながらも、まだ暴れまわったりするような年ごろではなかったため、部屋に傷などを付けることもありませんでした。

査定は1社にしてもらったのですが、3500万円という売り出し価格で十分勝負できるという太鼓判を押してくれました。

実際、売却になった金額も私たちの最低希望額の3000万円を上回る3400万円となり、大変満足できました。

築浅物件はリフォーム物件よりも高く売れる

最近では、築年数が20年以上経っているマンションでも、リフォームなどで、見た目には新築に見える部屋が増えています。

しかし、私たちのマンションは築4年という新しさのため、共用部などもとても綺麗でした。リフォーム物件だと、共用部が改修されていないマンションも多く、その点を不満に感じる人たちからは、私たちのマンションはお手頃かつ、新築同様の住まいとして好印象をもたれる人が多かったですね。

 

 

枚方市のマンション売却 | 地域性についてのポイント

 

枚方市に住んでいる人たちの声:メリット

 

京都、大阪それぞれの都市に30分前後でいけるところが何と言ってもメリットです。観光目的で京都を楽しみたい人、ショッピングやグルメなどを大阪と両方のニーズを満たしてくれると思います。

 

利便性が高いながらも、淀川周辺などに自然も感じられる場所があるので家族で住むのに最適の都市。

 

枚方市に住んでいる人たちの声:デメリット

 

坂が多いため、自転車や徒歩での移動に苦労してしまう人も多いです。道幅が狭いところも多く、渋滞が頻発するのも枚方市の課題だと思います。

 

枚方市は、大阪中心部、京都へのアクセス両方に利便性の高い市です。中古マンションへの需要も高い場所なので、売却額が思っていた以上の金額になることも多いです。

 

自分のマンションの値段が今いくらなのか、正確に知りたい人は不動産の無料査定サービスを利用してみるのがオススメですよ。

 

 

 

 

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