<h1>吹田市のマンション売却相場 | 吹田市の中古マンション売ると今いくら?

 

マンション売却

大阪府の吹田市のマンション売却相場をまとめているページです。

 

実際の過去の売却取引の例をもとに作成しています。

 

吹田市のマンションをこれから売却する予定のある人は、参考にしてください。

 

※直近の過去2年以内のデータ

 

吹田市の中古マンション売却相場表 | 築年数・間取りごとの平均売却価格

吹田市のマンション売却相場

 

 

マンション売却



マンション売却マンションの無料査定サービスはコチラで解説しています。

 

吹田市の中古マンション売却の口コミ・体験談

 

吹田市内でマンションを実際に売却した人たちの口コミを紹介しています。

 

「吹田市のマンションを処分したいけど、いくらで売れるのだろう?」

 

そんな思いを抱いている人は参考にしてみてください。

 

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:ワンさん
年齢:42歳
売却金額:1800万円
購入時の価格:3000万円
売却方法:不動産会社の買取
築年数:11年
間取り:3LDK
最寄駅:緑地公園駅から徒歩約7分
売却にかかった時間:1ヶ月
売却時期:2017年11月

手狭になった吹田市のマンションを売却

子供が生まれるので、手狭になったため、マンションを買うことになりました。ところが、子供が大きくなり、手ざまになったこともあり、私もパートの出なければならず、一戸建てを買うことにしました。夫の実家のそばです。運よく中古の家が見つかり、マンションを売却することになりました。

当時の中古マンション相場からすると500万円ほど損したと思います・・・

今回、わたしたちが選んだのは、不動産会社にマンションを買い取ってもらうという売却方法です。相場よりも高く、あるいは同じくらいの金額で売却するのであれば「仲介」での取引が一般的だそう。
ただ、手狭になってきたという事情のほかマンション住民とのトラブルも起きていたために、とにかく早く現金化して引越ししたいという思いが強かったです。

これからマンションを売る人へのアドバイス

とにかく早く売るためには、すぐに不動産会社に相談を持ちかけること。一括査定などのサービスでとりあえず金額だけでも抑えておくことをオススメします。
実際に当時吹田市内で売り出されていたマンションよりも、私たちの場合は数100万円安かったということもあり、かなり焦りました。

また、マンション購入時の書類を揃えておくことです。ローンの残りの金額などはもちろんです。面積や、構造などによって金額が変わってくることが多いので、査定時に用意しておくのがいいと思います。

 

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:タイヨウさん
年齢:38歳
売却金額:3100万円
購入時の価格:4500万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:15年
間取り:3LDK
最寄駅:JR吹田駅から徒歩約10分
売却にかかった時間:4ヶ月
売却時期:2017年10月

JR吹田駅最寄りのマンション。坪単価160万円での売却

新築購入時は4500万円のマンション。15年経過時、査定に出してみると各社200万円台の後半から、3000万円前半という金額でした。

ある程度年数が経過しているマンションとは言え、駅にほど近い物件は強いですね。

売り出し開始から3カ月程度での契約成立となりました

不動産会社は大手の会社にお願いすることにしました。
地元の中小の不動産会社も対応が良さそうだったのですが、大手営業さんの「顧客がすでにいる」という言葉を信じたのが大きかったです。実際に、月に4件〜5件の内見がありました。
ただ、実際に物件を見に来てもなかなか金額的な面や部屋のイメージ、景観、近隣の様子などの条件がおり合わず、契約成立までに3カ月を要しました。

買主のローン審査まで気が抜けません

金額面での交渉が成立しても、気の抜けないところがあります。それが、買主側のローン審査が通るのか?というところです。
不動産会社いわく、契約が成立してもローン審査が通らないがために、結局ご破算になってしまうという事例も多いとのことでした。実際に売りたくていろいろな施策をしても、こればかりはどうしようもありません。
売却が成立しそうだと安心してしまうまでにローン審査の状況などがどうなのか?という部分を不動産会社を通して抑えておく必要があると感じました。

 

 

 

 

 

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