豊中市のマンション売却相場 | 豊中の中古マンション売ると今いくら?

豊中市のマンション売却相場

 

マンション売却

豊中市のマンション売却相場をまとめてみました。取引の例をもとに作成しています。

 

豊中市内では、南北線の千里中央駅や桃山台駅、宝塚線の豊中駅最寄りの中古マンションの売買が多くされています。

 

これから豊中市でマンションを売却する予定のある人は、参考にしてください。

 

※直近の過去1年以内のデータ

 

豊中市の中古マンション売却相場表 | 築年数・間取りごとの平均価格

豊中市のマンション売却相場

 

 

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豊中市内のマンション売却の口コミ・体験談

 

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:マイドさん
年齢:39歳
売却金額:3500万円
購入時の価格:3900万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:築2年
間取り:3LDK
最寄駅:桃山大駅
売却にかかった時間:1ヶ月半
売却時期:2017年11月



桃山台駅最寄りの築2年の築浅マンションを売却

私は2015年4月に新築の10階建マンションの10階部屋を購入しましたが、諸般の事情で、2017年11月に売却のため、不動産業者に問い合わせをしました。

南東方向の景色が大きく開けていることと、最上階ということもあり、最初は強気で購入価格同等の3,900万円での売却を依頼しました。

査定をしてもらわないと本当の売却額は分からない

売価を左右する要素としては室内のフローリング、タイル、扇、窓、網戸、換気扇の状態は勿論のこと、マンション自体の状況も重要なようでした。

幸い、私の住んでいたマンションには事故事件、悪い風評などはなかったようで、また駐車場、駐輪場も私の枠をそのままお譲りできるということで、全般的に売却条件は悪くないでしょうと不動産業者にも太鼓判を押されました。
ただ新築物件をこれだけ浅い年月で売却に出すことだけは事情を聴かれました。

不動産業界では「築浅売却は離婚」という経験則が働くようです。買主からも離婚物件や競売物件については厳しい目があるとのことです。

縁があれば即売却に繋がることもあります

我が家のポストにもそのチラシが入ったときは、何か不思議な気分でした。寂しい気持ち、ワクワクする気持ち、恥ずかしい気持ち、それらが混じった何とも言えない気持ちでした。

そうしている中、約2週間後に早くも物件に興味を示している方が現れたと連絡があり、すぐに内覧していただきました。急きょの大阪転勤で、景色の良い高層階を探しているとのこと。

家族3人でお越しになられ、ご主人はそうでもありませんでしたが、奥様が随分とお気に召していただいた様子で、翌日には購入意思と価格交渉が業者通じてありました。

まさかこんな短期でしかもお一人目の方がここまで気に入って頂けるとは何かの縁を感じ、結局、先方希望価格より約100万円高い3,500万円で双方合意しました。

私が感じた要点としては、まずいかなる場合においても自宅は丁寧に扱っておくこと、そして売却を決めたらすぐに行動、不動産売買も縁ということです。

 

 

 

 

 

 

 

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