まずはマンションの査定から。机上査定で相場を知っておくのも大切

 

マンション売却

まずはマンションの査定を依頼することから始めた方が良いです。

査定依頼をしたからといって、マンションを売ることが確定するわけではありませんので。
査定を終えてからの方が大変です。

 

とはいえ、マンションを売却することをしたことのない人は、査定をしてもらうだけでもなんとなく抵抗のあるものです。

 

そんな人には机上査定という方法がオススメ。
自分のマンションの価値が今どのくらいなのかがある程度分かるのでとても大事なステップといえます。
(机上査定・・・不動産会社の査定士の自宅への訪問を受けずに、こちらから与えた情報だけで不動産会社が査定額を教えてくれます。)

 

こんな人は机上査定の後に訪問査定で具体的に相談を持ちかけよう。

 

注意点として、転勤や転職などでもうマンションを売却する時期が決まっている人。

 

ご近所トラブルなどで、すぐにでもマンションを売りたい人などは机上査定を受けた後すぐにでも訪問査定も受けた方が良いということですね。

 

売却のプロの不動産会社に依頼しなければ、あなたのマンションはいつまでたっても売れない可能性があるからです。

 

不動産会社などに支払う仲介手数料など、費用がかかってくるるのは、最後の方。契約を締結しようとするまでは費用が発生するということはほとんどありません。

 

早めの相談が高値で売却するポイントなのは間違いないので査定を受けられた方がいいと思います。

 

マンション査定は無料でできるのか?

 

マンション売却

これも最初の疑問点ですが、査定は無料です。

万が一査定をするにあたって、お金を取るような不動産会社があったらまずお願いしない方がいいでしょう。

 

不動産会社に支払うお金は仲介手数料なのですが、マンションを売ることが成立するまではお金を払うことはありません。

 

 

買った時よりどのくらい安くなってしまうものなのか?

 

これは一概には言えませんが、だれしも疑問に思う点であり知りたい部分です。

 

ひとつの判断基準に、その都市ごとの人口という条件が挙げられます。需要があればあるだけ中古マンションの購入希望者も多くなるため、価格も下がりにくい傾向があります。

 

東京都内と地方都市で格差があるのはそのためですね。

 

その他の条件も多く、あなたのマンション周辺の状況や、老朽度合い、駅へのアクセス、設備、などなど様々な項目によって値段が分かれます。

 

そして、値段をつけたとしてもその金額で売れるという保証はどこにもありません。逆もまたしかりで、思っていた以上に高い金額で売れるということもあり得ます。

 

たまたま条件が重なって、あなたのマンションが欲しいと思う買手が見つかれば高く売れる可能性もあるのです。

 

思っているよりも、あなたの中古マンションを欲しがる人はいるものです。ベストな買手を見つけることが、最も良いマンション売却といえます。

 

そして、それをしっかり手伝ってくれる不動産会社を見つけるのが大切ということですね。

 

 

 

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