東京都板橋区のマンション売却相場 | 板橋区のマンション売ると今いくら?


マンション売却

板橋区のマンション売却相場をまとめてみました。実際の売却取引の例をもとに作成しています。
これから板橋区でマンションを売却する予定のある人は、参考にしてみましょう。

実際にあなたのマンションを査定してもらった際などに、相場と比較して高いのか?安いのか?を判断してみてください。

※直近の過去2年以内のデータ

板橋区の中古マンション 築年数・間取りごとの平均売却価格

板橋区のマンション売る




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板橋区のマンションを売却した人たちの体験談


売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:はまさん
年齢:39歳
売却金額:1600万円
購入時の価格:3100万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:23年
間取り:2DK
最寄駅:板橋区役所前駅から徒歩約7分
売却にかかった時間:4ヶ月
売却時期:2016年10月

初回に相談した不動産会社に不満・・・

最初の不動産会社は途中で担当者が変わるなどして、不信感がありました。
担当者の変更後も、引き継ぎがきっちりされていないのか、何度も同じ確認をしてくるなどしたため、「もう別の不動産会社にお願いしました!」と怒りのセリフを発してガチャギリ。 1ヶ月経過した時点で別の業者に改めて査定をしてもらいました。

再査定額は200万円アップ

査定額は200万円ほどアップ。聞いてみると以前にほぼ条件が同じ物件を売却した経験もあり、買手もすぐ表れるだろうとの予想でした。1ヶ月後、、査定額より50万円ほど安い金額でしたが、契約するに至る買主さんが現れました。

不動産会社によってはかなり好条件での売却ができるのですね。

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:なっしーさん
年齢:42歳
売却金額:2800万円
購入時の価格:3500万円
売却方法:不動産会社の買取
築年数:4年
間取り:3LDK
最寄駅:ときわ台駅から徒歩約10分
売却にかかった時間:2ヶ月弱
売却時期:2016年7月

時間がない中での不動産売却

とにかく売るまでに時間がない中での売却になりました。 本当は仲介取引でもっと高い値段で売りたかったのですが、仕方がありませんでした。

売却には、今回の私のように不動産会社から買い取ってもらう方法と、不動産会社に仲介してもらって、買主さんに購入してもらう方法の主に2種類があります。買取の場合はすぐに現金化できる反面、金額が仲介に比べて7割程度安くなってしまうというデメリットがあるのです。

売却額について

買手をじっくり待てばあと500万円くらい高値で売れたと思います。(相場を知って愕然としました。)
ただ、離婚という問題が絡んだためしぶしぶ売却したという事情です。







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