東京都北区のマンション売却相場 | 北区のマンション売ると今いくら?


マンション売却

北区のマンション売却相場をまとめてみました。
実際の売却取引の例をもとに作成しています。
これから北区でマンションを売却する予定のある人は、参考にしてください。

北区ですと、赤羽駅や王子駅周辺のマンション売却をする人が特に多いです。
※直近の過去2年以内のデータ


東京都北区の中古マンション売却 | 築年数・間取りごとの平均売り価格

東京都北区のマンション売却相場



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北区のマンションを売却した人たちの体験談を紹介


北区でのマンションを売却をした人の口コミを紹介しています。
  • これから北区のマンションを売りたい。
  • いま自分のマンションの価値ってどのくらいなんだろう?
そんな疑問をお持ちの方は参考にしてください。

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:フックさん
年齢:38歳
売却金額:1200万円
購入時の価格:1800万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:20年
間取り:1K
最寄駅:赤羽駅から徒歩約9分
売却にかかった時間:3ヶ月
売却時期:2017年5月

1Kと狭い物件。それでも問い合わせが多い

非常に狭いマンションですが、東京都内とあって、値段はかなりします。購入当初でも1800万円しました。赤羽駅まで徒歩9分という立地の良さも、問い合わせが多い理由のようでした。

査定額が不動産会社によって大きく異なる

いくつかの会社に査定額を出してもらったのですが、一番高く評価してくれた不動産会社で1300万円の値段。最低額は1000万円とそれなりの価格。築年数が20年と経過しているのですが、居住目的の他に、部屋としてキープしたい人や簡易的な事務所として活用したい人などいろいろでした。

値下げ要求の少ない人の良い買主さんでした

結果的には事務所利用の人に売却しましたが、あまり値下げなどの要求もきつくなかったのがよかったです。

不動産会社も、アポイントの連絡もこまめにしてくれたのが良かったポイントですね。最終的には1200万円という現金を手に入れることができ、ローンも残っていない自分としては非常にいい結果になったと思います。

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:akashiさん
年齢:42歳
売却金額:1900万円
購入時の価格:3200万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:12年
間取り:2LDK
最寄駅:赤羽駅から徒歩約4分
売却にかかった時間:5ヶ月
売却時期:2017年7月

マンションはすぐに売れるわけではない

半年間の間に売却できれば・・・・ と思っていましたが、さすがに3カ月過ぎると焦りが出てきました。不動産会社は、赤羽駅から徒歩5分圏内と利便性の高いマンションなので、この価格でまだいけます!という意見をくれるものの、当の本人としては不安で仕方がないもの。このあたりの我慢をしっかり出来るかが、マンションを売る際に大切となってきます。

内覧希望者が

それでも不動産会社の言った通り内覧の買主がぽろぽろと現れてくれました。

2000万円の価格提示でしたが、1900万円で最後は折れた形です。実際には、相場よりも2〜300万円ほど安く売ってしまった形・・・

それでも、ローンの残債1500万円もなくなり一安心です。あまった金額は新しい住宅の頭金にあてました。







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