東京都世田谷区のマンション売却相場 | 世田谷のマンション売ると今いくら?

マンション売却

世田谷区のマンション売却相場をまとめてみました。 実際の売却取引の例をもとに作成しています。

これから世田谷区でマンションを売却する予定のある人は、参考にしてみましょう。
あなたのマンションを査定してもらった際などに、相場と比較してみて高いのか?安いのか?を判断してみてください。

世田谷区は、東京都内の中でも最も人口が多い区。通勤・生活での利便性も高く、人気が非常にあるエリアですね。
そのため、中古のマンションでも高額で取引されているのが特徴的で、大きく値下がりしていません。

※直近の過去1年以内のデータ


世田谷区の中古マンション売却相場 | 築年数・間取りごとの平均売り価格

世田谷区のマンション売る



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世田谷区のマンション。実際に売却した人の体験談


東京都の世田谷区で保有していたマンションを売却した人たちの、体験談を掲載しているページです。
これから世田谷区内でマンションを売る予定のある人は参考にしましょう。


売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:tanukiさん
年齢:48歳
売却金額:3200万円
購入時の価格:5000万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:21年
間取り:1LDK
最寄駅:池尻大橋駅から徒歩約11分
売却にかかった時間:3ヶ月
売却時期:2017年7月

好立地のマンション。日当たりの良さを気にいってもらえました。

立地的にはいい場所です。 都内で徒歩10分物件。
人気と言われている世田谷区です。日当たりもよいため買手からの反応も良好でした。

ただ希望額の3300万円で決まる買手がなかなか現れませんでした。

3カ月ほどかかりましたが、同じ年代のご夫婦と契約することにしました。

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:岸さん
年齢:48歳
売却金額:3000万円
購入時の価格:5200万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:40年
間取り:2LDK
最寄駅:池尻大橋駅から徒歩約8分
売却にかかった時間:
売却時期:2017年11月

築40年経過のマンションでも高額で売れた。

築40年とかなり古いです。 中古マンションとして購入した当初はリフォームされていますが、それでも10年以上経過しているので劣化も目立ちます。

それでも3000万円という金額で売却できました。

子供が大きくなり住む場所は勤務地より遠くなりますが、一戸建てになりました。

その購入資金の頭金にもなり思った以上に安心しました。

売却したマンションの基本情報

売却相場

名前:maenoさん
年齢:48歳
売却金額:3200万円
購入時の価格:4300万円
売却方法:不動産会社の仲介
築年数:8年
間取り:1LDK
最寄駅:尾山台駅から徒歩約16分
売却にかかった時間:3ヶ月
売却時期:2017年10月

尾山台駅近くのマンションを売りました。

物件は尾山台駅から歩いて16分と、利便性がとても良いという場所ではありません。それでも、多摩川がすぐ近くにあるので休日にのんびりと過ごすのにはとても素敵な場所。
購入希望者の方たちには、その点をアピールするようにしました。いい意味で東京らしくない環境でしたね。

不動産会社によって結果がかなり変わります

不動産会社は、専任媒介契約という方法で、2社に売却活動をしてもらいました。1社目はあまりやる気が無いのか、売却に対する具体的な活動報告もしない感じだったので、1ヶ月で契約を辞めました。

査定からやり直しましたが、2社目の会社は希望額に沿えるようがんばります!ということで売却活動を熱心にやってもらいました。具体的にはネットでの活動が今は多いということで、問い合わせが増えそうな写真の掲載など、露出を増やすようにしました。その結果3200万円という希望額より100万円ほど多い売却ができました。不動産会社次第で、大きく結果が異なるという事例だと思います。


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