マンションは簡単に売れるのか?

 

 

マンション売る

マンションはすぐ売れるものなのでしょうか?
答えは違います。すぐには売れません。

 

もっと正確にいえば、人気物件以外はすぐには売れにくいということですね。
ただ、市場で売られている価格よりも圧倒的に安い金額でなら
すぐ売れる可能性はありますが、そんなことを希望する方はごく少数だと思います。

 

マンションを買うことよりも、マンションを売ることの方がはるかに難しいのです。
それはなぜでしょうか??

 

大きな理由として
2つのポイントがあります。

 

1.時間的な制限がある

マンションを売るという事情をお持ちの方のほとんどが、

 

時間的制限があります。

 

逆にマンションを購入する側には、期限というものに縛られはしません。
マンションを購入する=住む場所を決める。

 

なのですから、別に新築のマンションでなくてもいいわけです。
中古マンションでもいいわけです。
競売の物件を探して格安で手に入れるという方法もあります。
いい物件を見つけるまでは賃貸に住むということも可能なわけです。

 

時間的制限の有無。
これがマンションを買うよりも、売る方が圧倒的に難しいといわれている所以です。

 

2.最低限売りたい金額が決まっている

 

売るには最低これぐらいの金額でないと売れない
という事情が必ずあります。

 

新築の時は3000万円の住宅ローンで購入。

 

5年住んでローンは払い続けてきたけど突如転勤命令。

 

ローン残債は2500万円も残っている・・。

 

最低でも、仲介手数料や手続きにかかる費用を含めると、
最低でも2500万円以上で売却しなくてはいけないわけですね。
手元資金が別に200〜300万円あればいいかもしれませんが、

 

なかなかそうはいかないという経済事情の方も多いことでしょう。

 

2500万円で最低売らなければいけないけど、査定額は2000万円だった。
残りの500万円はどうしよう(-_-;)

 

という問題が発生します。

 

これがマンションを売ることは簡単ではないと言われている理由です。

 

ただし、正しい売り方を知っておけば後悔しないマンション売却ができるのも事実です。

 

 

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